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美联今年内地楼价升10

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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美联:今年内地楼价升10%

2010-01-11 09:05:00

来源:新浪

 

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内地楼市前景向好,美联中国预期,今年各地的土地供应及一手住宅落成量会增加,纾缓市场上供求失衡的现象惠济军海脑病医院癫痫排名,整体楼价升幅较去年有所放缓,内地整体楼价走势会温和而上,估计全年有10%升幅。   美联集团执行董事兼中国部行

内地楼市前景向好,美联中国预期,今年各地的土地供应及一手住宅落成量会增加,纾缓市场上供求失衡的现象,整体楼价升幅较去年有所放缓,内地整体楼价走势会温和而上,估计全年有10%升幅。

美联集团执行董事兼中国部行政总保定市哪里手术治疗羊角风最好裁郭应龙昨日于记者会女性预防癫痫有哪些措施时预期,今年中央会加强针对楼市的措施,主要从税项、供应方面手,但力度不会过大,避免推垮楼市。同时,发展商看好未来几年楼市的发展,估计今年一手楼盘定价仍会进取,楼价下调机会微,而一手住宅的落成量会因应政策推动而增加。

政策消化期 交投或缩20%

他又表示,现时楼市处于政策消化期,部分买家处于观望心态,估计今年首季楼价升幅将放缓及交投量可能减少20%,但只属短暂性的现象。长远而言,买家对内地房地产市场有信心,预测今年全国整体楼价有10%升幅,成交量亦有10%增长。而上海受世博效应影响,住宅楼价全年可望涨20%,跑赢大市。另外,大部分发展商积极增加土地储备,估计今年仍然会有不少新地王诞生。

深圳去年一手楼价涨逾倍

郭应龙指出,去年四大城市一手住宅成交套数全面急增,较前年上升超过50%或以上,而去年广州及北京分别录得9.4万套及17.9万套成交,上涨82%及80%。一手成交急增,发展商定价趋向进取。当中以深圳一手住宅楼价升幅较高,由年初每平方米11,045元(人民币,下同)升至去年12月份每平方米22,304元,全年上升超过一倍。

同样二手住宅市场非常活跃,据资料显示,四大城市二手住宅成交比率由前年平均约40%,升至去年50%或以上,其中深圳二手市场已升近70%,显示二手成交已成为内地楼市的主导。

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